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泉石资讯 再见,公摊!国家再出新规,泰安想买房的速看
再见,公摊!国家再出新规,泰安想买房的速看
发布时间:2019-11-08 17:24:40
[摘要] “奋进新时代资助人物”共70人,其中“筑梦大使”优秀资助工作者35人。我校学生处学生资助管理中心主任董虎老师当选“筑梦大使”优秀资助工作者。董虎先后被评为青岛理工大学优秀共产党员、山东省学生志愿者暑期

最近的

住房和建设部说!

所有人都危在旦夕!

今后

你买的房子会有很大的变化!

近日,国务院办公厅转发了住房和城乡建设部关于完善质量保证体系、提高建设项目质量的通知。通知要求落实施工单位的主要责任,建立质量责任识别制度,对关键工序和关键部位的隐蔽工程进行检查验收,加强施工记录和验收资料的管理,质量责任应可追溯。建设单位应当对建设工程的施工质量负责,不得转包或者非法转包工程。

这个通知

它对住宅建筑有很大的影响。

国务院办公厅转发国务院住房和城乡建设部2019年第92号《关于完善质量保证体系提高建设项目质量的通知》

各省、自治区、直辖市人民政府和国务院有关部门:

住房和城乡建设部《关于完善质量保证体系、提高建设工程质量的指导意见》已经国务院批准,现转发给你们,请认真贯彻执行。

国务院办公厅2019年9月15日

完善质量保证体系的思考

提高建筑工程质量的指导意见

住房和城乡发展部

建设项目的质量关系到人民生命财产的安全、城市的未来和传承、新型城镇化的发展水平。近年来,我国不断加强建设项目质量管理,整体质量水平稳步提高。然而,建设数量庞大,各种质量问题仍时有发生。为解决建设项目质量管理面临的突出问题,进一步完善质量保证体系,不断提高建设项目质量,现提出以下意见。

一、一般要求

在习近平中国特色社会主义新时代的指引下,我们将全面贯彻中国共产党第十九届全国代表大会、中国共产党第十九届全国代表大会第二次和第三次全体会议、中央城镇化工作会议和中央城市工作会议的精神。按照党中央、国务院的决策部署,坚持以人为本的原则,牢固树立新的发展观,以供给侧结构改革为主线,以建设项目质量为切入点,努力打破体制机制障碍,逐步完善质量保证体系,不断提高工程质量抽查合格率和群众满意度

二.加强各方的责任

(一)突出建设单位的主要责任。建设单位应当加强工程建设全过程的质量管理,严格履行法定程序和质量责任,不得违反法律法规将工程发包出去。建设单位应认真落实项目法人责任制,确保合理的工期和成本。建立工程质量信息公示制度,建设单位应主动公开工程竣工验收等信息,接受社会监督。(住房和城乡发展改革委员会负责)

(二)落实建设单位的主要责任。建设单位应当完善质量管理体系,建立岗位责任制,建立质量管理机构,指定专职质量负责人,加强全面质量管理。实施《工程质量与安全手册》体系,推进工程质量管理标准化,对每个项目和员工实施质量管理要求。建立质量责任识别体系,对关键工序和关键部位的隐蔽工程实施验收,加强施工记录和验收资料的管理,实现质量责任的可追溯性。建设单位应当对建设工程的施工质量负责,不得转包或者非法转包工程。(负责住房和城乡建设部)

(三)明确房屋安全使用的主要责任。房屋所有人应当对房屋的安全使用承担主要责任。房屋所有人和使用人应当正确使用和维护房屋,严禁擅自改变房屋主体和承重结构。为加强房屋使用安全管理,房屋所有人及其委托的管理服务单位应当定期检查房屋安全,切实履行房屋维修义务,切实保障房屋使用安全。(负责住房和城乡建设部)

(四)履行政府对工程质量监督的责任。加强政府对建设全过程的质量监督,鼓励政府购买服务,委托有资质的社会力量对建设质量进行监督检查和抽样,探索建设监理企业参与的监督模式,完善省、市、县的监督体系。完善常规检验与随机抽样检验相结合的质量监督检验体系,全面实施“双随机一开放”检验方法和“网络监督”模式,落实监督责任。加强工程质量监督队伍建设,监督机构履行监督职能所需经费由同级财政预算全额保障。加强工程设计的安全监督,加强结构计算书的审查,提高设计结构的整体安全和消防安全。(住房和城乡建设部、发展和改革委员会、财政部和应急部负责)

第三,完善管理体系

(1)改革工程建设的组织模式。实施工程总承包,落实工程总承包单位在工程质量安全、进度控制、成本管理等方面的责任。完善专业分包制度,大力发展专业承包企业。积极发展工程咨询全过程和专业服务,创新工程监理制度,严格落实工程咨询(投资)、勘察设计、监理、造价等领域专业合格人员的质量责任。为推进民用建筑项目中建筑师的责任制,根据双方的合同约定,建筑师有权代表建设单位发布指令和批准项目,明确建筑师应承担的责任。(住房和城乡发展改革委员会负责)

(2)完善招投标制度。完善投标人决策机制,进一步落实投标人的决策权,探索建立更好地满足项目评标和评标过程需要的制度机制。简化招标程序,实行电子招标和远程评标,严格管理评标专家。加强招标主体责任追究,扩大信用信息在招标过程中的规范化应用。严厉打击操纵投标、操纵投标和虚假投标等违法行为,加强对投标后合同履行的监督。(发展改革委、住房和城乡建设部、市场监督总局负责)

(三)实施工程担保和保险。实施银行担保制度,在条件允许的地区实施工程担保公司担保和工程担保保险。如果招标人要求中标人提供履约担保,招标人还应向中标人提供支付项目资金的担保。为探索以最低价格中标,应实施高保险金额的履约保证。组织实施工程质量保险试点,加快工程质量保险发展。(住房和城乡建设部、发展改革委、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会负责)

(四)加强工程设计和施工管理。贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针,指导制定符合城市地域特色的建筑设计导则。建立建筑“预规划、后评价”体系,完善建筑设计方案评审和论证机制,提高建筑设计方案决策水平。加强居住区设计和管理,科学设计单体居住单元,增强安全性、实用性和居住性,提高居住区环境质量。严禁政府投资项目超标。严格控制超高层建筑建设,严格执行超高层建筑抗震设防审批制度,加强超高层建筑抗震、消防和节能管理。创建建筑质量示范工程,增加对优秀企业、项目和个人的表彰;加大对招投标、金融等领域优秀企业的政策支持,鼓励将企业质量纳入评标因素。(住房和城乡建设部、发展和改革委员会、工业和信息化部、人力资源和社会保障部、应急部和人民银行负责)

(五)实施绿色施工。完善绿色建材产品标准和认证评估体系,进一步完善建筑产品节能标准,建立产品发布体系。大力发展预制建筑,推进绿色施工,通过先进技术和科学管理,减少施工过程对环境的不利影响。建立健全绿色建筑标准体系,完善绿色建筑评价和鉴定制度。(住房和城乡建设部、发展改革委、工业和信息化部、市场监督总局负责)

(6)支持现有建筑的合理保留和利用。推进旧城和老工业区保护和改造,引导既有建筑改造和设计创新。依法保护和合理利用文物建筑。建立建筑拆除管理制度,不得按照规划标准,在公共建筑合理使用寿命内随意拆除。开展公共建筑和工业建筑改造利用试点示范。制定相关的消防节能配套政策,支持现有建筑的保护和更新。(住房和城乡建设部、发展和改革委员会、工业和信息化部、应急部和文化遗产局负责)

四、完善支撑体系

(一)完善工程建设标准体系。系统制定工程建设强制性标准全文,精简整合政府推荐标准,培育发展组织和企业标准,加快适应国际标准。组织重点领域的国内外标准比较,提高标准水平。加强工程建设标准的国际交流与合作,推动多项中国标准向国际标准转化和应用。(住房和城乡建设部、市场监督总局和商务部负责)

(二)加强建筑材料质量管理。建立健全缺陷建材产品的响应处理、信息共享和部门协调处理机制,落实建材生产单位和供应单位的终身责任,规范建材市场秩序。加强预拌混凝土生产、运输和使用的质量管理。鼓励企业建立装配式建筑构件生产、施工和安装全过程质量控制体系,对装配式建筑构件实行工厂监管制度。建立建筑材料从生产到使用的质量追溯机制,并向公众公布相关信息。(市场监督总局、住房和城乡建设部、工业和信息化部负责)

(3)增强科技创新能力。加大建筑业技术创新和研发投入,推进产学研一体化,突破关键领域和关键共性技术的开发应用。加快主要设备和数字化智能工程施工设备的研发,全面提高工程设备的技术水平。推进建筑信息模型(bim)、大数据、移动互联网、云计算、物联网、人工智能等技术在设计、施工、运营和维护全过程中的集成应用,促进工程建设中数字成果的传递和应用,提高建筑业信息化水平。(科技部、工业和信息化部、住房和城乡建设部负责)

(四)加强员工管理。加强建筑工人职业教育,大力开展建筑工人职业技能培训,鼓励建立职业培训和实训基地。加强职业技能鉴定网站建设,完善技能鉴定、职业技能等级鉴定等多种评估体系。实施建筑工人实名制管理,加快全国建筑工人管理服务信息平台建设,促进企业使用符合岗位要求的技术工人。建立和完善适合建筑业的社会保险费支付方式,大力推进建设单位参加工伤保险,保护建筑工人合法权益。(住房和城乡发展部、人力资源和社会保障部和财政部负责)

五、加强监督管理

(一)推进信用信息平台建设。完善全国建筑市场监管公共服务平台,加强信息收集,完善违法违规记录制度,及时公布相关市场主体的行政许可、行政处罚和抽查结果等信息,实现与全国企业信用信息公开系统和全国信用信息共享平台的数据共享和交流。建立建筑市场市场主体黑名单制度,对违反法律法规的市场主体进行联合处罚,并将工程质量违规记录作为企业信用评价的重要组成部分。(住房和城乡建设部、发展改革委、中国人民银行和市场监督总局负责)

(二)严格监督执法。加大建设工程质量责任追究力度,强化建设工程质量终身责任落实,依法严惩和曝光违反相关规定、造成事故和严重质量问题的单位和个人,加大资质和用工限制处罚力度。加强个人资质管理。注册执业人员有粘贴执业证书等违法行为的,将处以暂扣或者吊销执业资格证书的处罚,直至被终身禁止执业。(负责住房和城乡建设部)

(3)加强社会监督。相关行业协会应完善行业约束和处罚机制,加强行业自律。建立建设项目责任主体和责任人公示制度。企业应当公开建设项目质量信息,接受社会监督。探索建立建设工程质量社会监督机制,支持公众参与监督,合理表达质量需求。各地要完善工程质量投诉和争议处理协调机制,明确工程质量投诉处理主体、受理范围、处理流程和竣工期限,定期向社会通报工程质量投诉处理情况。(住房和城乡建设部、发展改革委和市场监督总局负责)

(4)加强监督和指导。建立健全建设项目质量管理和质量改进评价指标体系,科学评价建设质量法律、法规和强制性标准的执行情况,落实质量责任制、质量保证体系建设、质量监督队伍建设、建设质量发展、公众满意度等方面的情况,督促和指导各地切实落实建设项目质量管理的各项工作措施。(负责住房和城乡建设部)

六、做好组织实施工作

各地区、各有关部门要高度重视完善质量保证体系,提高建设项目质量,完善工作机制,细化工作措施,突出重点,确保各项工作安排的落实。加强示范引导,鼓励有条件的地区积极开展试点,形成可复制、可推广的经验。加强舆论宣传和引导,积极宣传各地的好经验、好做法,营造良好的社会氛围。

完善质量保证体系

提高建筑工程质量

这也意味着

你的房子会更安全

集中

建设单位应加强

工程建设全过程的质量管理

严格执行法定程序和质量责任

不违法承包项目

加强居住区设计管理

单体住宅单元类型的科学设计

增强安全性、实用性和可居住性

提高居住区的环境质量

严禁政府投资项目超标准建设。

严格控制超高层建筑的施工

严格执行超限高层建筑工程

抗震设防审批制度

超限高层建筑加固

抗震、消防、节能等管理

促进老城的发展

旧工业区的保护与更新

引导既有建筑改造设计的创新

增加对建筑业技术创新和研发的投资

促进产学研结合

突破关键领域

关键常用技术的开发与应用

增加主要设备和数字化

智能工程施工设备的研究与发展

全面提高工程装备技术水平

加强建筑行业员工职业教育

大力发展建筑工人职业技能培训

鼓励建立职业培训和实训基地

建筑市场主体黑名单制度的建立

违反法律法规的市场参与者将受到联合处罚。

违反法律法规等记录工程质量。

作为企业信用评价的重要组成部分

可预言地

我们住的房子将是

更安全、更舒适!

除此之外,还有

\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u

再见,泳池!

任何买了房子的人都知道。

实际使用面积不同于建筑面积。

这种差异的一部分是

公共股份

现在有好消息了!

在...之后

可能要和泳池区说再见了!

《住宅工程规范(征求意见稿)》第二部分第2.4.6条规定,“住宅建筑应当以房屋内的可用建筑面积进行交易”

这是住房和建设部

这在官方文件中还是第一次

有人明确提出,住房应该根据住房的内部面积进行交易。

将来买房子

可以根据套筒内的面积进行计算!

新标准,新结构

未来房屋的巨大变化

泰安人,你认为呢?

资料来源:鲁中晨报,住房和建设部,大众网络,海报新闻,泰安编辑:安

泰安人正在看着:

玷污泰安的形象?惩罚!泰安,50个人!警察公开曝光!泰安一个著名的4a景区已经退市!另一个被命令改正!十万元买一份银行工作?这家山东银行的副行长玩了一个大游戏,进去了!骄傲!泰安这两个地方获得了全国百强!来看看是否有你的家乡。

泰安的父母当心!如果你听到孩子咳嗽,请立即把他送到医院。山东的一个孩子差点窒息...山东的“百岁老人”有6491人!这座城市拥有最多的“长寿之星”!泰安有...是宣传!泰安市的16名教师被市教育局点名表扬!~来为你的老师欢呼吧~

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